不動産の実額 9月27日〜10月3日の新着23件は、すべて自己資金が足りなかった
先週取り込んだ新着は23件で、その全部が「条件付き」に入りました。買えると出た物件も見送りになった物件もなく、判定がそっくり一か所に寄った週です。価格は億を超えるものが中心で、所在地もほとんどが東京都でした。ただ、これは物件の良し悪しではな...
不動産の実額
不動産の実額 不動産の実額 9月20日〜9月26日の新着12件も、すべて自己資金が足りなかった
この週に判定にかかった新着は12件で、今週も全部が「条件付き」でした。買えるも見送りも出ず、判定が一か所に集まっています。価格は億をはさんだあたりに並び、所在地はほとんどが東京都でした。ここに出ているのは、私の条件に通した結果でしかありませ...
不動産の実額 9月12日〜9月18日の新着41件を融資条件で判定した｜条件付き41件
不動産投資の融資判定で、9月12日〜9月18日に取り込んだ新着41件がすべて条件付きになりました。価格の中央値1億2740万円、表面利回り6.07%、自己資金の不足額は中央値2843万円、所在地は東京都39件という内訳です。
不動産の実額 自己資金200万円で買える収益物件はあるか｜楽待の新着84件を15の金融機関の条件で判定した
いま出せる現金200万円で買える収益物件があるのか、楽待の新着通知84件を金融機関15行の融資条件に当てて機械的に判定しました。結果は0件。最も少ない物件でも自己資金371万円が要りました。利回り20%の物件より利回り10%の物件のほうが近かった理由を、数字で書きます。
不動産の実額 3年固定の更新で返済額が初めて上がった｜アパートローン9年目の実額
2017年に5,950万円・35年で借りたアパートローンは3年固定でした。2020年と2023年の更新では返済額が据え置きでしたが、2026年1月の3回目で初めて上がりました。実際の金額と、届いた通知メールの記録です。